Arkitekttegninger

At skulle have udført arkitekttegninger kan ofte være en omkostningsfuld affære. Dette vil vi gøre om med, og har derfor priser der ligger langt under hvad andre tilsvarende udbydere forlanger.

Typer af tegninger der tilbydes:

• Grundplan tegning
• Husplan tegning
• Facade tegninger (typisk 4 stk. fra alle vinkler).
• Facadesnitstegninger
• Konstruktionstegninger

En byggeansøgning vil ofte kræve ovenstående afhængigt af type af byggeansøgning. Ring derfor på 51 35 35 35 for en uforpligtende snak omkring dit projekt eller skriv på info@nem-byggesag.dk med en beskrivelse.

Byggetilsyn

Står du midt i et byggeprojekt og er bekymret om opgaven bliver fuldført ordenligt? Eller vil du bare på forkant med dit byggeprojekt, så der ikke opstår unødvendige fejl og/eller mangler? Så kan det være en RIGTIG god ide, at benytte NEM-Byggesag som tilsynsfører på dit projekt.

Vi er dine øjne på pladsen (såkaldt bygherres mand), så du ikke behøver bekymre dig om hvorvidt projektet holder tidsplanen eller der skulle opstå uventede komplikationer. Dette uanset om du står midt i projektet eller lige i starten.

• Entreprenøren har ikke styr på de økonomiske aspekter i byggeprojektet. Priserne er pludseligt højere end forventet eller forud fakturering forekommer.
• Entreprenøren har ikke styr på de faglige aspekter i byggeprojektet. Det er her byggesjusk oftest kommer ind i billedet.
• Entreprenøren har ikke styr på tidsplanen. Ofte ser man projekter trække ud i månedsvis, fordi de simpelthen lover mere end de kan holde.
• Kontraktuelle forhold. Nogle entreprenører benytter slet ikke kontrakter, eller laver kontrakter der forfordeler dem selv.

Afleveringsforretning

Har du fået bygget nyt eller været igennem en større om/tilbygning, så er byggeriet forhåbentligt holdt indenfor det aftalte, og du skal nu overtage det endelige ansvar for det udførte. Altså modtage en fysisk nøgle eller på anden måde få adgang til det nye.

Der skal/bør foretages en egentlig afleveringsforretning / overdragelse, hvorfor byggeriet skal gennemgås minutiøst for alle synlige fejl og/eller mangler, og uanset hvor simpelt dette lyder, så er det faktisk en omfangsrig opgave du som kunde ikke bør udføre uden faglig hjælp.

En entreprenør kan være nok så god og have nok så gode intentioner for godt håndværk, men der er ikke noget byggeri som er bedre end den håndværker som har værktøjet i hånden. Og fejl vil ske.

Det er således ikke ualmindeligt, at vi som rådgiver/byggesagkyndig finder og påviser 40-60 mangler ved an aflevering, hvorfor vi helst ser, at en aflevering sker over 2 gange (Afhængig af størrelsen selvfølgelig).

Første for-aflevering foretages ca. 14 dage før afleveringsdato således at entreprenøren har ca. 2 uger til at få udbedret manglerne.

På selve afleveringsdagen er det ret typisk, at betaling skal være udført inden afleveringsmødet, hvilket så betyder at eventuelle mangler skal udbedres efter indflytning og efter betaling er sket. Det kan give utilsigtede komplikationer.

Kontakt os hvis vi skal hjælpe jer med at få boligen afleveret bedst mulig.

Køber rådgivning

At købe nyt hus eller lejlighed er jo en stor beslutning for enhver, og i de fleste tilfælde er der måske udført en Tilstandsrapport, hvor alt bør være gennemgået.

Og typisk er der ligeledes en ejerskifteforsikring, hvor omkostningerne deles mellem sælger og ejer.

Men for de fleste af os, er der alligevel en række spørgsmål som trænger sig på inden den endegyldige underskrift skrives.

Som køber af et hus eller lejlighed vil man måske være sikker på at der ikke er overset noget, eller man ønsker måske en gennemgang af mulige ændringer og/eller måske et økonomisk overslag over kendte fejl/mangler, eller fremtidige ændringer.

NEM-Byggesag deltager gerne med en gennemgang af Tilstandsrapporter og en fysisk gennemgang af boligen, hvorefter vi samler det hele i en overskuelig rapport med eller uden økonomi, alt efter aftale.

Bare ring eller skriv til os, så aftaler vi en dato.

1-5 års eftersyn

Efter ethvert nybyggeri bør / skal der efterfølgende afholdes et opfølgende møde på adressen med entreprenøren, for at I som kunde kan oplyse om de eventuelle fejl/mangler I har oplevet efter henholdsvis 1 og 5 år efter aflevering.

Det er jer som kunde der indkalder til denne gennemgang, og det er ligeledes jer som skal oplyse om hvilke ting i oplever som byggefejl (Her kan NEM-Byggesag hjælpe).

Entreprenør har ingen forpligtigelse til indkaldelse, og både 1 års gennemgang og 5 års gennemgang er lige vigtige, og bør/vil sammenholdes med afleveringsforretning.

Det er derfor vigtigt, at entreprenøren har udført udbedringer efter 1 års gennemgang (Og at denne derfor er gennemført), idet fejl/mangler ved 5 års gennemgang ellers kan blive afvist som manglende vedligeholdelse og dermed afvist.

Ved gennemgang, hvor NEM-Byggesag deltager som jeres repræsentant, vil vi udføre billede-rapport som sendes/afleveret til entreprenørens repræsentant, men det op til bygherre (Ejer) at kontrollere at entreprenør udbedrer godkendte mangler.

Bare kontakt os, så gennemgår vi den videre proces.