WebLager og godkendte forholdGladsaxes afsluttede byggesager offentliggøres i WebLager. Arkivtegningerne bør sammenholdes med BBR og de faktiske forhold, før nye tegninger udarbejdes.Jord og regnvand kan kræve særskilt sporKommunens kort viser blandt andet jordforurening, kloakeringsprincip og mulighed for nedsivning. Kortlagt jord kan udløse en § 8-tilladelse før arbejdet må begynde.Gebyr og behandlingstid i 2026Sekundære bygninger har et fast gebyr på 1.230 kr. Øvrige byggesager afregnes efter tid med 827 kr. pr. time. Kommunen oplyser aktuelt 16–20 ugers behandlingstid.
En Gladsaxe-sag bør afklare mere end selve bygningen
I Gladsaxe kan en ansøgning blive påvirket af lokalplan eller byplanvedtægt, eksisterende servitutter, jordforurening, kloak- og regnvandsforhold samt en ejendoms arkitektoniske eller kulturhistoriske værdi. De forhold bør undersøges, før placering og konstruktion låses.
Vi samler arkivgrundlag, situationsplan, arealopgørelse, planer, facader, snit og relevante tekniske erklæringer, så ansøgningen viser både det ønskede byggeri og de øvrige myndighedsforhold, der følger med grunden.
Tre Gladsaxe-forhold, der bør afklares tidligt
Ligger projektet på kortlagt jord?
På en V1- eller V2-kortlagt ejendom kan kommunen kræve en tilladelse efter jordforureningslovens § 8. Den miljømæssige afklaring bør indgå i tidsplanen fra start.
Kræver en ny indkørsel egen tilladelse?
Ja, en byggetilladelse til carport eller garage giver ikke automatisk ret til en ny eller ændret overkørsel. Den skal vurderes særskilt af trafikmyndigheden.
Er bygningen omfattet af ny SAVE-registrering?
Gladsaxe registrerer bygningskulturarv fra perioden 1940–1985. En udpegning kan få betydning for nedrivning, ombygning og tilbygning og bør derfor kontrolleres.
Sådan opbygger vi en Gladsaxe-sag
- Ejendomsdata: Vi gennemgår WebLager, BBR, lokalplan, servitutter og kommunens kort for jord, kloak og regnvand.
- Tilladelserne: Vi afklarer byggetilladelse, eventuel dispensation, § 8-tilladelse, overkørsel og andre parallelle myndighedsspor.
- Dokumentationen: Vi udarbejder målfast tegningsmateriale og angiver de relevante tekniske kapitler, konstruktionsklasse og brandklasse.
- Byg og Miljø: Ansøgningen placeres under korrekt ansøgningstype, og vi hjælper senere med påbegyndelse, supplering og færdigmelding.
Relevant før du søger
Tre lokale forhold i Gladsaxe
- Byggesagsgebyr: For sekundære bygninger som carport, udhus og drivhus oplyser kommunen et fast gebyr på 1.230 kr. Tilbygninger, ombygninger, nybyggeri og anvendelsesændringer afregnes efter tidsforbrug med 827 kr. pr. time. Gebyret opkræves hos ejeren.
- Sekundær bebyggelse: Du skal søge, hvis projektet medfører, at grunden samlet får mere end 50 m² carport, garage, drivhus, overdækning eller anden sekundær bebyggelse. Række- og dobbelthuse kan være omfattet af yderligere bestemmelser, og lokalplan samt byggeret skal altid kontrolleres.
- Forurenet jord: På kortlagt eller konstateret forurenet jord kan en tilladelse efter jordforureningslovens § 8 være nødvendig. Kommunen oplyser, at en fuldt belyst § 8-sag kan tage op til tre måneder, blandt andet fordi Region Hovedstaden skal høres.
Få hjælp til byggetilladelse i Gladsaxe
Send adressen, projektets omfang og de tegninger, du allerede har. Så kan vi kontrollere WebLager, plangrundlag, jord-, afløbs- og adgangsforhold og afgrænse den samlede Gladsaxe-ansøgning.