Ejendomsarkiv med flere sagstyperKommunens digitale arkiv kan indeholde bygge-, plan-, vej- og miljøsager, tegninger og afgørelser. Det giver et bredere grundlag end BBR alene.Bevaring og kystnær placeringSAVE 1–4, en bevarende lokalplan, strandbeskyttelseslinje eller andre kysthensyn kan kræve forhåndsdialog og særskilt tilladelse.Fast gebyr og oplyst behandlingstidHelsingør opkræver et fast gebyr på 1.230 kr. ved afgørelser efter byggeloven. Parcelhuse, sommerhuse og tilbygninger har aktuelt cirka 12 ugers behandling fra fyldestgørende materiale.
I Helsingør skal bygningen ses i sin historiske og landskabelige sammenhæng
Helsingør Kommune rummer historiske bymiljøer, ældre villaområder, landzone og en lang kyststrækning. Et projekt kan derfor være styret af både lokalplan, servitut, SAVE-registrering, naturbeskyttelse, landzone og vejmyndighedens krav.
Vi sammenholder ejendomsarkiv, BBR og kommunens kort med de faktiske forhold og udarbejder målfast materiale med terræn, afstande, arealer, parkering, overkørsel og de tekniske kapitler, som sagen berører.
Tre Helsingør-forhold, der bør afklares før tegningerne låses
Er huset bevaringsværdigt?
Kommunens SAVE-register omfatter bygninger opført før 1970. Værdi 1–4 er udpeget som bevaringsværdig, og kommunen anbefaler forhåndsdialog om ændringer af husets udseende.
Ligger ejendommen ved kysten?
Strandbeskyttelseslinjen administreres af Kystdirektoratet, mens kystbeskyttelse kræver kommunal tilladelse. Disse afgørelser er separate fra byggetilladelsen.
Kræver carporten en ny vejadgang?
Carport og garage kræver tilladelse til vejadgang uanset størrelse. Overkørsel, parkering og manøvreareal bør derfor vises på situationsplanen.
Sådan opbygger vi en Helsingør-ansøgning
- Historik og registrering: Vi gennemgår ejendomsarkivet og BBR og fastlægger de senest godkendte bygningsforhold.
- Plan, kultur og natur: Vi kontrollerer lokalplan, servitutter, SAVE, landzone, kyst- og beskyttelseslinjer samt behov for parallelle tilladelser.
- Målfast materiale: Situationsplan, plan, facade og snit viser terræn, afstande, arealer, parkering, overkørsel og de eksisterende og fremtidige forhold.
- Digital proces: Ansøgningen sendes via Byg og Miljø, og vi hjælper med eventuel høring, supplerende dokumentation og senere færdigmelding.
Relevant før du søger
Tre lokale forhold i Helsingør
- Administrationsgebyr: Helsingør Kommune opkræver et fast gebyr på 1.230 kr. ved byggetilladelse, lovliggørende tilladelse, nedrivningstilladelse og afslag. Gebyret omfatter ikke privat rådgivning.
- Sekundær bebyggelse: Der skal altid søges, når det samlede areal af alle småbygninger på ejendommen overstiger 50 m², eller når projektet kræver dispensation. Alle småbygninger skal uanset størrelse registreres i BBR, og carport eller garage kræver særskilt tilladelse til vejadgang.
- Ejendomsarkiv: De fleste bygge-, plan-, vej- og miljøsager kan findes i Helsingør Kommunes digitale ejendomsarkiv med MitID. Enkelte sager kan være låste eller endnu ikke offentligt tilgængelige.
Få hjælp til byggetilladelse i Helsingør
Send adressen, en kort beskrivelse og de arkivtegninger, du har. Så kan vi kontrollere bevaring, plan-, kyst-, landzone- og vejforhold og afgrænse materialet til Helsingør Kommune.