WebLager og godkendt historik
Afsluttede byggesager og tidligere tegninger kan findes i kommunens WebLager. Arkivmaterialet bør sammenholdes med BBR og de faktiske forhold på ejendommen.Lokalplan og deklarationer
Ikke alle ejendomme er omfattet af en lokalplan, men lokalplan, byplanvedtægt eller tinglyste deklarationer kan regulere placering, højde, materialer og anvendelse.Samlet areal af sekundær bebyggelse
Garage, carport, udhus, drivhus og overdækning skal opgøres samlet. Grænsen på 50 m² fritager ikke for krav i byggeret, plangrundlag eller servitutter.
I Rødovre skal nye arealer regnes fra det lovlige udgangspunkt
Rødovre har mange ejendomme, hvor nye kvadratmeter skal indpasses mellem eksisterende bygninger, skel og planmæssige rammer. Derfor bør tidligere tilladelser, samlet bebyggelse, afstande og eventuelle deklarationer afklares, før projektets placering låses.
Vi sammenholder WebLager, BBR og de faktiske forhold og udarbejder situationsplan, planer, facader, snit og arealberegning. Materialet viser tydeligt, hvad der allerede er godkendt, hvad der søges om, og om projektet kræver dispensation.
Sådan klargør vi en Rødovre-sag
- Godkendt udgangspunkt: Vi gennemgår WebLager, BBR og de faktiske bygninger og identificerer eventuelle uafklarede eller ulovlige forhold.
- Plan og byggeret: Vi kontrollerer lokalplan, byplanvedtægt, deklarationer, samlet bebyggelse, afstande og højder.
- Målfast ansøgningsmateriale: Vi udarbejder situationsplan, planer, facader, snit, arealberegning og en konkret projektbeskrivelse.
- Byg og Miljø: Ansøgningen struktureres under korrekt sagstype, og vi hjælper med eventuel dispensation, supplering og senere færdigmelding.
Relevant før du søger
Tre lokale forhold i Rødovre
- WebLager og BBR: Afsluttede byggesager kan findes i Rødovre Kommunes WebLager. Arkivet bør sammenholdes med BBR og de faktiske forhold, fordi en BBR-registrering ikke i sig selv dokumenterer, at byggeriet er godkendt.
- Sekundær bebyggelse: Det kan i visse tilfælde være muligt at bygge uden byggetilladelse, når al sekundær bebyggelse på grunden tilsammen er højst 50 m². Byggeret, lokalplan eller byplanvedtægt, deklarationer og afstands- og højdekrav skal stadig være overholdt, og bygningen skal registreres korrekt.
- Planer og deklarationer: Lokalplan, byplanvedtægt og tinglyste bestemmelser kan fastsætte andre rammer end de generelle regler for blandt andet placering, højde, materialer og anvendelse.
Få hjælp til byggetilladelse i Rødovre
Send adressen, projektets areal og de tegninger eller tilladelser, du allerede har. Så kan vi kontrollere WebLager, plangrundlag, deklarationer og den samlede bebyggelse og afgrænse materialet til Rødovre Kommune.