Uvildigt byggetilsyn gennem nybyggeriets vigtigste faser
Ved nybyggeri giver løbende tilsyn mulighed for at opdage fejl, mens konstruktionerne stadig er synlige og kan rettes, før næste byggefase går i gang. Tilsynene bør placeres ved projektets kritiske milepæle, fra fundament og råhus til installationer, overflader og aflevering, og dokumentere observationer og aftalte udbedringer undervejs.
Hvornår giver løbende byggetilsyn mest værdi?
Byggetilsyn giver størst værdi ved de milepæle, hvor kritiske konstruktioner stadig er synlige og kan kontrolleres, før næste byggefase lukker dem. Derfor bør besøgene planlægges ud fra projektets tidsplan frem for som tilfældige stikprøver.
Et nybygforløb kan typisk omfatte kontrol af fundament og sokkel, råhus og bærende konstruktioner, tag og klimaskærm, installationer, vådrum, overflader og den afsluttende aflevering. De konkrete kontrolpunkter tilpasses huset og projektmaterialet.
Den samme principielle tilgang kan bruges ved projektbolig og nybyggeri, tilbygninger og større renoveringer, men antallet og placeringen af besøg bør altid afgrænses efter den konkrete risiko.
Jo tidligere en afvigelse opdages, desto større er muligheden for at få den afklaret, før arbejdet bygges videre eller dækkes til. Se også den generelle side om byggetilsyn.
Pris på nybyggeri tilsyn
Vi tilbyder en samlet tilsynspakke med 9 tilsyn til 26.000 kr. inkl. moms, svarende til knap 2.900 kr. pr. besøg. Pakken dækker alle kritiske faser fra fundament til aflevering. Har du brug for et enkelt tilsynsbesøg, koster det 3.950 kr. inkl. moms. Se også den samlede oversigt over priser på byggetilsyn.
Kørselstillæg
Vi arbejder primært på Sjælland. Uden for primærområdet tillægges 3,95 kr. pr. km, som altid oplyses på forhånd inden aftaleindgåelse.
Fordele ved løbende byggetilsyn
En uvildig tilsynsrådgiver kontrollerer de kritiske faser, mens konstruktionerne stadig er synlige og fejl kan rettes effektivt.
Et planlagt tilsynsforløb kan blandt andet give:
Tilsynene placeres ved projektets vigtigste milepæle, så kvaliteten kan følges løbende og ikke først vurderes, når byggeriet står færdigt.
Kontrol fra fundament og råhus til installationer og færdige overflader
Dokumentation af observationer, afvigelser og aftalte handlinger
Et bedre grundlag for dialogen med entreprenøren
Tidlig udbedring før fejl bygges ind eller dækkes til
Sammenhængende opfølgning gennem hele byggeperioden
Det skal være afklaret før tilsynsforløbet
Et effektivt tilsynsforløb planlægges før opstart og kobles til byggeriets tidsplan. Følgende bør være tilgængeligt:
Observationer bør håndteres, før arbejdet dækkes eller næste fase fortsætter. Udbedringer og opfølgning dokumenteres, så det er tydeligt, hvad der er kontrolleret.
Et planlagt byggetilsyn gør det muligt at opdage fejl, før de bliver lukket inde, og gør kvaliteten sporbar fra fundament til aflevering.
Skal du bygge nyt og vil du have uvildig kontrol ved de vigtigste milepæle?
Få en tilsynsplan tilpasset byggeriets tidsplan, risici og dokumentationsbehov.
Et tilsynsforløb kan også startes efter byggestart. I så fald tager planen udgangspunkt i det aktuelle stadie og de kontrolpunkter, der stadig er mulige at gennemføre.
Projektmateriale, tegninger og tekniske beskrivelser
Tidsplan med de kritiske udførelsesfaser
Aftalte materialer, løsninger og eventuelle ændringer
Kontaktpersoner, kvalitetssikring og relevant fotodokumentation