Kan du se ejeren i BBR?
BBR bruges først og fremmest til tekniske oplysninger om bygninger og boliger, ikke som det juridiske register over, hvem der ejer en ejendom. Hvis du vil finde den registrerede ejer, er tingbogen den relevante kilde. BBR kan til gengæld hjælpe dig med at identificere den rigtige ejendom og kontrollere oplysninger som areal, anvendelse, byggeår og registrerede bygninger.
Viser BBR hvem der ejer en bolig?
BBR, Bygnings- og Boligregistret, indeholder primært tekniske og fysiske oplysninger om ejendomme: størrelse, byggeår, materialer og anvendelse. BBR registrerer derimod ikke ejers navn eller kontaktoplysninger.
Ønsker du at finde ud af, hvem der ejer en specifik ejendom, er tingbogen den rette kilde. Tingbogen indeholder juridiske ejeroplysninger og kan tilgås via tinglysning.dk.
Brug BBR opslaget til at bekræfte, hvilken ejendom du undersøger, og brug dernæst tingbogen til at finde ejeroplysningerne. Lav et gratis BBR opslag her.
Sådan finder du ejeren af en ejendom
For at finde ejeren af en bolig er fremgangsmåden typisk:
Tingbogen er et offentligt register. Oplysninger om fast ejendom kan findes via tinglysning.dk, og adgang til visse funktioner kræver login med MitID. Tingbogen er den officielle kilde til de tinglyste ejerforhold.
Husk at ejeroplysninger i tingbogen opdateres løbende, men der kan gå op til et par dage fra ejerskifte til registrering. Se også hvad et BBR opslag indeholder, som supplement til tingbogsoplysningerne.
Hvad bruger man ejerskabsoplysninger til?
Der er mange legitime grunde til at undersøge, hvem der ejer en ejendom:
Husk at brug af ejeroplysninger skal ske inden for lovgivningens rammer, herunder GDPR. Private oplysninger om ejerens adresse og kontaktdata er ikke tilgængelige via offentlige registre.
Hvad er forskellen på ejer og bruger i BBR?
BBR opererer med begreberne “ejer” og “bruger”, og de er ikke altid den samme person eller virksomhed.
Ejeren er den juridiske indehaver af ejendommen, som registreret i tingbogen. Det er ejeren, der har ejendomsretten og er ansvarlig for ejendommen i juridisk forstand.
Brugeren er den, der faktisk anvender ejendommen, typisk en lejer i en udlejningsejendom. I enfamiliehuse er ejer og bruger normalt den samme person.
I BBR-sammenhæng har begge parter ansvar for at indberette korrekte oplysninger om den del af ejendommen, de henholdsvis ejer og anvender. Misforståelser om dette ansvar er en hyppig årsag til fejl i registret. Læs mere om fejl i BBR.
Andre måder at finde ejendomsoplysninger på
Ud over BBR og tingbogen er der andre offentlige registre og datakilder, der indeholder nyttige ejendomsoplysninger:
BBR opslagsværktøj køberrådgivningSkal du bruge ejeroplysninger, så brug tingbogen som primær kilde og BBR som supplement til at kontrollere, at du arbejder med den rigtige ejendom. Ved boligkøb bør ejerforhold ses sammen med servitutter, matrikel og BBR-data.
En ejendomsdatarapport er et dokument, der samler alle offentlige data om en ejendom: BBR, tingbog, matrikel, vurdering og servitutter. Den bestilles typisk ved boligkøb af købers rådgiver.