Matrikelnummeret identificerer den konkrete grund
Et matrikelnummer bruges til at identificere et bestemt jordstykke inden for et ejerlav. Det knytter grunden til matrikeldata og bruges som reference i en række officielle ejendoms- og byggesammenhænge, men det beskriver ikke i sig selv bygningerne på ejendommen.
Værd at vide:
Et matrikelnummer er et unikt nummer, der identificerer en bestemt grund (matrikel) i det danske ejendomsregister. Alle grunde i Danmark er registreret i matriklen, et offentligt register, der vedligeholdes af Geodatastyrelsen.
Matrikelnummeret består typisk af to dele: et nummer og et bogstav, fx “12a” eller “47b”. Nummeret angiver, hvilken grund det drejer sig om inden for en bestemt ejerlav, og bogstavet bruges til at skelne mellem grunde, der er opstået ved udstykning fra en tidligere større grund.
Matrikelnummeret bruges i alle officielle sammenhænge, der vedrører en ejendom:
- Tingbogen, ved registrering af ejerskab og servitutter
- BBR, ved registrering af bygninger og boligoplysninger
- Byggesagsbehandling, som reference for kommunens sagsbehandling
- Ejendomsvurdering, som grundlag for ejendomsskatten
- Tinglysning, ved køb, salg og belåning af ejendom
Matrikelnummeret er altid knyttet til en ejerlav, en geografisk enhed, som grunden tilhører. Ejerlavet er typisk en by, en landsby eller et område med et historisk fælles navn.
En ejendoms fulde matrikulære betegnelse består af: matrikelnummer + ejerlav. Fx “12a, Brøndby By, Brøndby” eller “47b, Frederiksberg”. Det er kombinationen af disse to elementer, der entydigt identificerer en specifik grund i hele landet.
I byerne er ejerlavsnavnet typisk byens navn. På landet kan det være et gammelt landsbynavn eller et sognenavn. Ejerlavsnavne kan virke forvirrende, fordi de er historiske og ikke altid svarer til de nuværende administrative skel.
Du kan finde din ejendoms ejerlav og matrikelnummer i skødet, i BBR eller via tinglysning.dk.
Hvad bruges matrikelnummeret til i praksis?
Matrikelnummeret er en vigtig reference på tværs af offentlige ejendomsregistre. Når du kender matrikelnummeret og ejerlavet, kan du lettere finde og sammenholde oplysninger om den konkrete grund.
Konkrete anvendelser:
Det er en god idé at kende dit matrikelnummer, særligt hvis du planlægger at bygge, sælge eller søge information om din ejendom.
Hvad sker der ved udstykning og sammenlægning?
Matrikelnummeret ændres, når en grund opdeles (udstykning) eller slås sammen med en anden grund (sammenlægning). Det kræver begge dele en officiel matrikulær sag, som gennemføres af en landinspektør og registreres i matriklen.
Udstykning: Når en stor grund opdeles i to eller flere mindre grunde, tildeles de nye grunde nye matrikelnumre. Den originale grund beholder typisk sit basisnummer men får et nyt bogstav, og de nye grunde tildeles yderligere bogstaver, fx splittes “12” til “12a” og “12b”.
Sammenlægning: Når to grunde slås sammen, bortfalder ét matrikelnummer, og den sammenlagte grund registreres under ét matrikelnummer. Det kræver, at grundene har samme ejer og er tinglyst under samme adresse.
Begge processer kræver en landinspektørs medvirken og godkendelse fra Geodatastyrelsen. Det er ikke muligt at ændre matrikelgrænser på egen hånd.
Hvordan finder du dit matrikelnummer?
Der er flere enkle måder at finde dit matrikelnummer på.
ejendomsoplysninger BBR-opslagNår du har matrikelnummer og ejerlav, kan du bruge kombinationen til at finde de relevante oplysninger om grunden på tværs af registre. Kontroller, at nummeret gælder den konkrete matrikel, især hvis ejendommen tidligere er udstykket eller sammenlagt.
Du kan finde matrikelnummeret i dit skøde, via BBR på borger.dk, via tinglysning.dk eller ved at søge på din adresse på kortforsyningen.dk.