Uvildig rådgivning gennem de faser, hvor fejl bliver dyre at rette senere
Ved nybyggeri skal beslutninger om projektmateriale, entreprenør, kvalitet og økonomi hænge sammen. En byggesagkyndig kan hjælpe med at holde fokus på bygherrens interesser fra projektgrundlag og aftaler til tilsyn og aflevering.
Fire områder der bør være tydelige, før entreprisen går i gang
Projektmateriale
Tegninger, beskrivelser og teknisk dokumentation skal være entydige nok til, at tilbud og udførelse bygger på samme grundlag.
Entreprisekontrakt
Omfang, grænseflader, tidsplan, ændringer og betalingsforløb bør være beskrevet klart, så forventningerne ikke først afklares på byggepladsen.
Kontrolpunkter
De byggefaser, der bør gennemgås før de bliver skjult, planlægges tidligt.
Dokumentation
Det aftales, hvad der skal registreres med fotos, noter eller rapporter undervejs.
Tilsynet skal ramme de faser, hvor kvaliteten stadig kan kontrolleres
Et godt tilsynsforløb handler ikke om at være på byggepladsen hele tiden. Det handler om at være der, når kritiske arbejder er synlige og kan sammenholdes med projektmaterialet.
Fra projektstart til aflevering
Grundlaget gennemgås
Tegninger, beskrivelser, aftaler og tidsplan samles.
Tilsynsplanen fastlægges
De vigtigste milepæle vælges, før arbejdet går i gang.
Byggeriet følges
De aftalte faser gennemgås og relevante afvigelser dokumenteres.
Afleveringen forberedes
Fejl, mangler og restarbejder samles, så afslutningen bliver mere struktureret.
Entreprenørens kvalitetssikring og din uvildige kontrol er ikke det samme
Entreprenøren dokumenterer sit eget arbejde. En uvildig byggesagkyndig vurderer projektet fra din side og kan hjælpe med at stille de spørgsmål, der ellers let bliver overset i et travlt byggeri.
Aflevering er ikke nødvendigvis sidste kontrolpunkt
Nybyggeri kan følges op med både afleveringsforretning og senere gennemgange, når huset har været i brug.
- afleveringsforretning ved overtagelse
- 1-årsgennemgang efter den første brugsperiode
- 5-årsgennemgang som senere teknisk opfølgning
- dokumentation af fejl og mangler undervejs
Hvad koster en byggesagkyndig til nybyggeri?
Prisen afhænger af, om du har brug for en enkelt gennemgang, et planlagt byggetilsyn eller et bredere rådgivningsforløb med projektmateriale og aflevering. For selve byggetilsynet koster ét kontrolbesøg aktuelt 3.950 kr. inkl. moms, mens en nybygpakke med 9 tilsyn koster 26.000 kr. inkl. moms. Andre rådgivningsydelser afgrænses særskilt. Se de aktuelle priser på byggetilsyn.
Fortæl hvor langt dit nybyggeri er
Send projektmateriale og tidsplan. Så kan vi vurdere, om behovet er en enkelt gennemgang, et tilsynsforløb eller hjælp helt frem til aflevering.