Byggetilladelse til tilbygning – regler, krav og proces

En tilbygning kan være en stor forbedring af boligen – men den kræver næsten altid byggetilladelse. Kommunen stiller krav til både bebyggelsesprocent, afstande, højde og tegningsmateriale, og mange sager forsinkes på grund af manglende eller forkert dokumentation. Her får du et klart overblik over reglerne for byggetilladelse til tilbygning, og hvordan du kommer sikkert gennem processen.

Læs mere om byggetilladelse

I de fleste byggesager kræver kommunen også byggetegninger eller arkitekttegninger.

Hvad du skal være opmærksom på:

Hvornår kræver en tilbygning byggetilladelse?

Som udgangspunkt gælder:

  • 🏠 Alle tilbygninger kræver byggetilladelse

  • 📐 Bebyggelsesprocenten på grunden må ikke overskrides

  • 📏 Afstande til skel og nabobyggeri skal overholdes

  • 📜 Lokalplaner og servitutter kan stille særlige krav

Selv mindre tilbygninger, fx udvidelse af stue eller værelse, kræver tilladelse, før arbejdet må gå i gang.

Hvilke tegninger og dokumenter kræver kommunen?

Ved en tilbygning er dokumentationskravene typisk mere omfattende.

✔️ Situationsplan

Viser:

  • eksisterende bygninger

  • den nye tilbygning

  • afstande til skel og vej

✔️ Tegninger af boligen

  • plantegninger (før og efter)

  • facadetegninger

  • snittegninger

✔️ Supplerende dokumentation

  • bebyggelsesprocent

  • materialer og konstruktion

  • højde og tagform

Alt materiale skal være målfast og korrekt for at undgå afslag eller ekstra krav.

Typiske fejl ved tilbygninger

Vi ser ofte, at ansøgninger forsinkes fordi:

❌ Eksisterende bygning ikke er korrekt opmålt
❌ Bebyggelsesprocenten er beregnet forkert
❌ Tegninger mangler før/efter-visning
❌ Lokalplanens krav overses

Det kan betyde:

  • længere sagsbehandling

  • krav om nye tegninger

  • risiko for afslag

Sådan hjælper vi dig med byggetilladelsen

Vi hjælper dig fra start til slut:

✔️ Gennemgang og vurdering af dit projekt
✔️ Udarbejdelse af nødvendigt tegningsmateriale
✔️ Indsendelse af ansøgning
✔️ Dialog med kommunen frem til godkendelse

Målet er en smidig proces uden unødigt bøvl.

Ofte stillede spørgsmål om tilbygning

Skal alle tilbygninger have byggetilladelse?
Ja – tilbygninger kræver som udgangspunkt altid byggetilladelse.

Hvor lang tid tager sagsbehandlingen?
Typisk 6–10 uger, afhængigt af projekt og kommune.

Kan jeg bygge, mens jeg venter?
Nej – arbejdet må først påbegyndes, når tilladelsen er givet.

Er du i tvivl om, hvordan din tilbygning skal dokumenteres – eller om projektet overholder reglerne?

👉 Få en gratis og uforpligtende vurdering af din tilbygning
Vi giver dig et klart svar og hjælper videre, hvis du ønsker det.

FAQ – Tilbygning

Her får du 5 hurtige omkring byggetilladelser og tilbygninger.

Skal jeg have byggetilladelse til en tilbygning?

Ja. En tilbygning kræver som udgangspunkt altid byggetilladelse, før arbejdet må gå i gang.

Hvad kigger kommunen især på ved en tilbygning?

Kommunen vurderer typisk bebyggelsesprocent, afstande til skel, højde, lokalplan/servitutter samt om projektet overholder bygningsreglementet.

Hvilke tegninger skal der bruges til byggetilladelse for tilbygning?

Der kræves normalt situationsplan samt plantegninger (før/efter), facader og snit. Tegningerne skal være målfast og konsistente.

Hvor lang tid tager det at få byggetilladelse til en tilbygning?

Typisk 6–10 uger, afhængigt af kommune og projektets kompleksitet. En komplet ansøgning fra start kan forkorte processen.

Kan I hjælpe med tegninger og ansøgning?

Ja. Vi kan udarbejde tegningsmateriale, indsende ansøgningen og tage dialogen med kommunen, så du undgår fejl og forsinkelser.