Service og rådgivning

Byggetilladelse til tilbygning: hvad kræver det?

Planlægger du at bygge en tilbygning? Du skal som udgangspunkt have en byggetilladelse fra kommunen. Her gennemgår vi kravene, processen og hvad du skal forberede.

Få vurderet dit projekt Se processen

Tilbygning på parcelhus der kræver byggetilladelse

Typiske projekter Tilbygning, garage og udestue

Kontrolpunkter Planforhold, areal og dokumentation

Byggetilladelse til tilbygning

Afklar areal, plangrundlag og dokumentation før projektet låses

En tilbygning ændrer boligens areal og kobler nyt byggeri sammen med eksisterende konstruktioner. Derfor bør byggeret, lokalplan, servitutter, tegninger og tekniske forhold vurderes samlet, før ansøgningen sendes.

Få vurderet din tilbygning

Fire afklaringer før ansøgningen

Plangrundlag og byggeret

Undersøg lokalplan, servitutter, bebyggelsesprocent, højde og afstande for den konkrete ejendom.

Eksisterende forhold

Arkivtegninger, BBR og en opmåling kan være nødvendige for at vise boligens nuværende areal og udformning.

Projektets tegninger

Situationsplan, plan, facader og snit skal tilsammen forklare placering, mål, højder og sammenbygning.

Tekniske bilag

Konstruktioner, brand, energi og andre tekniske forhold afgrænses efter projektets konkrete løsning.

Materialet skal fortælle den samme historie

Arealer, mål og højder skal være konsistente på tværs af situationsplan, plantegning, facader, snit og beskrivelser. Uoverensstemmelser giver kommunen et uklart beslutningsgrundlag og kan udløse spørgsmål eller behov for revideret materiale.

Se hvad der typisk indgår i tegninger til byggetilladelse.

Fra idé til færdig byggesag

Afklar rammerne
Ejendom, plangrundlag og eksisterende materiale gennemgås.
Udarbejd projektet
Tegninger, arealberegning og relevante tekniske bilag samles.
Indsend og besvar
Ansøgningen sendes via den relevante løsning, og eventuelle spørgsmål håndteres ud fra det indsendte materiale.
Følg op på udførelsen
Projektændringer dokumenteres, og færdigmelding afgrænses efter tilladelsen og projektet.

Skil myndighedssag fra udførelseskontrol

En byggetilladelse er kommunens afgørelse på det indsendte projekt. Den er ikke i sig selv en løbende kvalitetskontrol af håndværkernes arbejde. Hvis kritiske konstruktioner skal kontrolleres under udførelsen, bør byggetilsyn planlægges særskilt.

Få afgrænset ansøgningen til din tilbygning

Send adressen, en skitse og det materiale, du allerede har. Så kan vi afklare, hvilke tegninger og tekniske bilag der er relevante før indsendelse.

Kontakt NEM-Byggesag eller få overblik over hele byggetilladelsesprocessen.

Ofte stillede spørgsmål

Hvad bør afklares, før en tilbygning projekteres færdig?

Undersøg plangrundlag, servitutter, bebyggelsesprocent, højde og afstande for ejendommen, og sammenhold det med boligens eksisterende areal og udformning.

Hvilke tegninger bruges typisk til en ansøgning om tilbygning?

Situationsplan, plantegning, facader og snit skal tilsammen vise placering, mål, højder og sammenbygningen mellem den eksisterende bolig og tilbygningen.

Hvorfor skal mål og arealer være ens på tværs af materialet?

Kommunen skal kunne læse det samme projekt i situationsplan, plantegning, facader, snit og beskrivelser. Uoverensstemmelser kan skabe behov for spørgsmål eller revideret materiale.

Hvilke tekniske bilag kan blive relevante ved en tilbygning?

Behovet afhænger af den konkrete løsning og kan blandt andet omfatte dokumentation om konstruktioner, brand og energi.

Er en byggetilladelse det samme som løbende kvalitetskontrol af udførelsen?

Nej. Byggetilladelsen er kommunens afgørelse på det indsendte projekt. Hvis kritiske arbejder skal kontrolleres under udførelsen, skal byggetilsyn planlægges særskilt.

Vi havde en rigtig god oplevelse gennem vores første boligkøb. Processen var nem, og hele forløbet blev gjort let at forstå og navigere i.

Jeg har haft en virkelig god oplevelse. Sagen blev gennemgået grundigt, og rapporten blev leveret samme dag.

Vi fik en del tryghed og støtte gennem hele vores tilbygningsprojekt samt hjælp med administrative og godkendelsesmæssige opgaver.

Nem Byggesag stod for godkendelsen af vores tilbygning. Stor erfaring, god kommunikation og sagen blev fulgt til slut.

Vi er stadig i processen, men har fået god støtte og vejledning gennem hele forløbet.

Læs flere anmeldelser

Næste skridt

Få afklaret opgaven, før beslutningerne bliver dyre at ændre

Beskriv projektet kort. Så kan vi vurdere, hvilken hjælp og dokumentation der giver mening.

Kontakt os Ring 51 35 35 35