Tegninger og rådgivning
Få hjælp til byggetilladelse og tegninger til dit anneks
Vi hjælper dig med at afklare dit anneksprojekt og behovet for tegninger og byggeansøgning. Anvendelse, størrelse og placering afgør, hvilket materiale der er relevant.
Beskriv dit projekt kort, så afklarer vi opgaven og næste skridt. Du behøver ikke sende tegninger, skitser eller andre bilag ved første henvendelse. Hvis du ønsker vores hjælp videre, får du en fast pris før opstart.
Beskriv dit projekt · Ring 51 35 35 35
Fortæl os om dit projekt
Skriv gerne ejendommens adresse, anneksets cirka størrelse og om det skal bruges til hobby, opbevaring eller overnatning.
Du binder dig ikke til noget ved at sende formularen.
Kort svar
Ja, du må ofte bygge anneks, men brugen afgør, hvor stramme kravene bliver.
Et anneks til opbevaring eller hobby kan være enklere end et anneks til beboelse. Skal det bruges til overnatning, gæster, udlejning eller selvstændig boligfunktion, vil kommunen typisk se nærmere på byggetilladelse, brand, isolering, afstande, BBR og dokumentation.
Få vurderet sagen
I tvivl om dit anneks kræver byggetilladelse?
Send os kort hvad du vil bygge, hvor stort det skal være, og hvordan annekset skal bruges. Så vurderer vi, om du skal søge byggetilladelse, rette BBR eller have tegninger klar til kommunen.
Få en vurdering af dit anneksprojekt
Fortæl kort om dit anneks
Du behøver ikke kende alle regler på forhånd. Beskriv projektet kort, så vender vi tilbage med næste skridt.
Afklar anvendelsen
Der er forskel på et anneks til opbevaring og et anneks til beboelse, overnatning eller udlejning.
Tjek grund og regler
Placering, afstand til skel, lokalplan og samlet bebyggelse kan afgøre, om projektet kan godkendes.
Få styr på kommunen
Vi hjælper med at afklare, om der skal bruges byggetilladelse, tegninger og anden dokumentation.
Regler og byggetilladelse
Kræver et anneks byggetilladelse?
Det afgørende er ikke kun, hvad bygningen kaldes, men hvordan den skal bruges. Et anneks uden beboelse kan i nogle tilfælde behandles som sekundær bebyggelse. Et anneks til overnatning, længerevarende ophold eller egentlig beboelse skal derimod vurderes efter de strengere krav til anvendelse, byggetilladelse og dokumentation.
Anneks uden beboelse
Hvis bygningen reelt er et udhus, hobbyrum eller anden sekundær bygning uden beboelse, kan den muligvis opføres uden byggetilladelse, når den samlede sekundære bebyggelse på grunden højst er 50 m², og alle øvrige regler er overholdt.
Eksisterende garage, carport, udhus, drivhus og overdækninger skal tælles med. Se også hvor meget du må bygge på grunden.
Anneks til overnatning eller beboelse
Du bør ikke regne med, at 50 m²-reglen kan bruges, hvis annekset indrettes til beboelse eller længerevarende ophold. Her kan kommunen blandt andet kræve afklaring af anvendelse, brandforhold, indeklima, isolering, adgangsforhold og dokumentation.
Når annekset kræver byggetilladelse
Ansøgningen skal gøre anvendelse, placering, areal og udformning tydelig for kommunen. Materialet vil typisk omfatte situationsplan, plantegning, facader og relevante tekniske oplysninger, afhængigt af hvordan annekset skal bruges.
Det er vigtigt, at mål, placering og oplysninger er konsistente på tværs af materialet. Manglende mål, uklar placering eller uoverensstemmelser mellem tegninger kan udløse krav om supplerende dokumentation og forlænge sagsbehandlingen.
Se hvilke tegninger der typisk bruges til en byggetilladelse, eller gå til den samlede guide om byggetilladelse for ansøgningsprocessen.
Vigtigt: Selv når der ikke kræves byggetilladelse, skal byggeretten, lokalplaner, servitutter, skelregler og anden lovgivning stadig overholdes. Overstiger den samlede sekundære bebyggelse 50 m², kræves der byggetilladelse.
Fire forhold du skal afklare
Tjek dette før du placerer eller bestiller annekset
Skal det bruges som udhus, hobbyrum, gæsterum eller beboelse?
Tæl al sekundær bebyggelse på grunden med.
Kontrollér højde, afstande og regler for byggeri tæt på skel.
Undersøg lokalplanens regler, servitutter og BBR.
BBR som støtte
Tjek dine BBR-oplysninger før du bygger
BBR kan give overblik over registreret bebyggelse og eksisterende oplysninger om ejendommen. Det er nyttigt, men det erstatter ikke en konkret vurdering af dit anneksprojekt.
Se hvad der allerede er registreret.
Få bedre overblik før næste skridt.
Afklar om oplysningerne bør rettes.
Kombinér BBR med rådgivning.