Hvad får du, når NEM-Byggesag hjælper med dit huskøb?
Vi er din uvildige tekniske og rådgivningsmæssige sparringspartner gennem hele købsprocessen. Vi har ingen interesse i, at netop denne handel gennemføres, vores eneste opgave er at sikre, at du træffer beslutningen på et oplyst grundlag.
- Uvildig bygningsgennemgang: en byggesagkyndig ved huskøb vurderer boligens tilstand og fanger fejl, der ikke altid fremgår af tilstandsrapporten.
- Gennemgang af dokumenter: vi hjælper dig med at forstå tilstandsrapport, elrapport og BBR.
- Køberrådgivning: vi gennemgår boligens byggetekniske stand og hjælper med at afgrænse de forhold, der bør undersøges nærmere. Juridisk gennemgang af købsaftale, finansiering, lån og skat ligger uden for den tekniske ydelse og bør håndteres af de relevante rådgivere.
- Tryghed: du får et klart overblik over risici og mulige forhandlingspunkter, før du skriver under.
Hvornår bør du have hjælp til et huskøb?
Faglig hjælp er især værdifuld ved:
- Almindeligt boligkøb
- Køb af projektbolig og nybyg
- Boliger med ældre tilstandsrapport
- Ejendomme med om- eller tilbygninger
Uanset boligens type er det afgørende, at gennemgangen sker systematisk og dokumenteret. Mange købere vælger at kombinere en byggeteknisk gennemgang med køberrådgivning. Den byggetekniske del dækker vi; jura og økonomi håndteres af de relevante rådgivere.
Jo tidligere forholdene er afdækket, desto bedre grundlag har du at forhandle ud fra.
Sådan gennemgår du boligen trin for trin
En grundig huskøbsproces følger typisk disse trin:
Når alle forhold er afdækket, har du et solidt grundlag for at beslutte, om og til hvilken pris du vil købe.
- Gennemgang af salgsopstilling, tilstandsrapport og elrapport
- Visuel og teknisk gennemgang af boligen ude og inde
- Kontrol af BBR, lokalplan og lovlighed af bygninger
- Vurdering af fugt, tag, fundament, vådrum, el og varme
- Afklaring af hvilke tekniske forhold der bør indgå i den videre dialog med de relevante rådgivere
Fordele ved professionel hjælp til huskøb
En uvildig rådgiver arbejder alene for køber og har ikke interesse i, om handlen gennemføres. Fordelene er blandt andet:
Resultatet er færre ubehagelige overraskelser og et tryggere huskøb.
Praktisk information om dit huskøb
Forbered dig i god tid, inden du skriver under. Det er vigtigt, at alle relevante dokumenter foreligger, herunder:
- Salgsopstilling og tilstandsrapport
- Elinstallationsrapport og energimærke
- BBR-meddelelse og eventuelle byggetilladelser
- Købsaftale, servitutter og ejerudgifter
En korrekt og grundig gennemgang er din bedste sikkerhed for et trygt boligkøb.
Ønsker du en uvildig og grundig gennemgang af dit byggeri inden overtagelse, står vi klar til at hjælpe.
Kontakt os for en faglig vurdering og en tryg afslutning på dit byggeprojekt.
FAQ, Tjekliste for huskøb
Vi hjælper købere på hele Sjælland
NEM-Byggesag hjælper boligkøbere på Sjælland med uvildig byggeteknisk gennemgang og køberrådgivning, uanset om du køber villa, rækkehus eller projektbolig.
Vi giver dig et klart og ærligt billede af boligens stand, så du kan handle trygt.