Tjekliste før du skriver under på købsaftalen
At skrive under på en købsaftale er et stort skridt. Mange boligkøbere opdager først vigtige forhold efter underskriften – hvor handlemulighederne er færre.
Denne tjekliste giver dig et klart overblik over, hvad du bør have styr på, før du skriver under på en købsaftale ved huskøb.
Se tjeklisten herunder:
Hvorfor er tjeklisten vigtig?
Når købsaftalen er underskrevet, er dine muligheder for at reagere begrænsede. Tjeklisten hjælper dig med at:
Undgå ubehagelige overraskelser
Træffe beslutning på et oplyst grundlag
Skabe ro i maven før huskøb
Forstå sammenhængen mellem rapporter og risici
Brug tjeklisten sammen med resten af huskøbsprocessen
Tjeklisten bør ses i sammenhæng med:
Risikoen for skjulte fejl
Den samlede proces for køb af hus
👉 Se også vores køb af hus – komplette guide for det fulde overblik.
Tjekliste før underskrift på købsaftale
Gennemgå disse punkter grundigt, før du skriver under:
📄 Dokumenter og rapporter
✔️ Har du læst tilstandsrapporten grundigt?
✔️ Har du læst el-rapporten og forstået bemærkningerne?
✔️ Er der UN-, K2- eller K3-forhold, du har reageret på?
✔️ Er rapporterne stadig gyldige?
🏠 Selve huset
✔️ Er der tegn på fugt, revner eller skævheder?
✔️ Er der tidligere lavet om- eller tilbygninger?
✔️ Er ændringerne dokumenteret korrekt?
✔️ Er huset ældre – og kræver det ekstra opmærksomhed?
🧱 Byggetilladelser og lovlighed
✔️ Er alle tilbygninger og ændringer lovligt opført?
✔️ Findes der byggetilladelser og færdigmeldinger?
✔️ Stemmer BBR-oplysninger med virkeligheden?
💰 Økonomi og konsekvenser
✔️ Har du overblik over mulige udbedringer?
✔️ Har du taget højde for skjulte fejl og risici?
✔️ Er der forhold, som kan påvirke boligens værdi?
✔️ Er budgettet realistisk – også efter overtagelse?
🤝 Din beslutning
✔️ Har du fået svar på dine spørgsmål?
✔️ Føler du dig tryg ved beslutningen?
✔️ Har du fået faglig sparring, hvis noget er uklart?
👉 Hvis du er i tvivl om bare ét punkt, kan det være en god idé at stoppe op.
