Prisen følger boligens størrelse, alder og kompleksitet
En tilstandsrapport kræver en systematisk gennemgang af boligens synlige og tilgængelige bygningsdele. Derfor vil et mindre og enkelt hus typisk være mere afgrænset end en større eller ældre ejendom med flere konstruktioner og forhold, der skal beskrives.
Tre forhold der ofte flytter opgaven op eller ned
Mindre bolig
Et mere afgrænset areal og færre bygningsdele kan gøre gennemgangen enklere.
Enfamiliehus
Tag, facader, sokkel, vådrum og flere bygningsdele skal typisk indgå i den samlede vurdering.
Større eller ældre hus
Flere konstruktioner, ombygninger og ældre materialer kan øge både gennemgangs- og beskrivelsesbehovet.
Supplerende rådgivning
Hvis rapporten også skal forklares og sættes i perspektiv i forbindelse med et køb, er det en anden opgave end selve rapportudarbejdelsen.
Det handler om mere end antallet af kvadratmeter
Boligens størrelse er vigtig, men opgavens kompleksitet afhænger også af alder, adgangsforhold, antal bygningsdele og hvor meget der skal beskrives.
Rapportens værdi ligger også i at forstå begrænsningerne
Læs karaktererne
Få overblik over de registrerede synlige skader og tegn på svigt.
Se på helheden
En enkelt anmærkning bør vurderes i sammenhæng med boligtype, alder og øvrige observationer.
Identificér åbne spørgsmål
Forhold, der ikke kan afklares ud fra rapporten alene, kan kræve supplerende vurdering.
Brug rådgivning ved behov
En uvildig gennemgang kan hjælpe med at omsætte rapporten til et mere konkret beslutningsgrundlag.
En tilstandsrapport er ikke det samme som køberrådgivning
Rapporten beskriver synlige forhold. Den tager ikke nødvendigvis stilling til, hvad du som køber bør prioritere, hvilke forhold der bør undersøges nærmere, eller hvordan flere anmærkninger samlet påvirker købsbeslutningen.
Se på opgavens omfang, ikke kun slutbeløbet
Et prisoverslag bør læses sammen med boligens type og hvad der konkret indgår i gennemgangen.
- boligens størrelse og type
- alder og kompleksitet
- antal relevante bygningsdele
- eventuel supplerende rådgivning aftales særskilt
Få hjælp til at forstå rapporten og de tekniske risici
Send adressen og den tilstandsrapport, du allerede har. Så kan vi afklare, om du har brug for en supplerende byggeteknisk gennemgang eller køberrådgivning.