Få rapportens skader, risici og begrænsninger forklaret før boligkøbet
En tilstandsrapport giver et struktureret billede af synlige skader og synlige tegn på mulige skjulte skader ved huseftersynet. Den fortæller ikke automatisk, hvad en udbedring koster, om du bør købe boligen, eller hvordan et konkret forhold påvirker din økonomi. Her kan en byggesagkyndig ved huskøb hjælpe med at sætte rapporten i perspektiv og vurdere, hvilke fund der bør undersøges nærmere før beslutningen.
De gamle K1-, K2- og K3-karakterer er erstattet af farvesymboler
Grå
Mindre alvorlige skader, som ikke påvirker bygningsdelens eller bygningens funktion.
Gul
Alvorlige skader, hvor bygningsdelens funktion kan svigte på længere sigt og medføre skade på andre bygningsdele.
Rød
Kritiske skader, hvor funktion allerede er svigtet eller vurderes at kunne svigte på kort sigt med risiko for følgeskader.
Spørgsmålstegn
Et muligt skadeforhold, som ikke kan afklares tilstrækkeligt ved den almindelige gennemgang og derfor bør undersøges nærmere.
Tilstandsrapporten er en del af Huseftersynsordningen, men den er ikke en total teknisk undersøgelse af huset
Rapporten udarbejdes af en beskikket bygningssagkyndig og beskriver blandt andet synlige skader og tegn på mulige skjulte skader. Den bygger på en visuel gennemgang og de forhold, der er tilgængelige på besigtigelsestidspunktet.
Farven siger ikke, hvad udbedringen koster
Den officielle skadevurdering handler om skadens tekniske alvor og tidshorisont, ikke om økonomien. En dyr udbedring kan derfor have en anden teknisk farve end en billig skade, og omvendt.
Fra farvesymbol til konkret teknisk spørgsmål
Rapporten læses samlet
Skader, opmærksomhedspunkter, bygningsbeskrivelse og sælgeroplysninger ses i sammenhæng.
De vigtigste fund prioriteres
Vi skelner mellem almindeligt vedligehold, alvorlige observationer og forhold med behov for mere undersøgelse.
Usikkerheder identificeres
Det afklares, hvilke spørgsmål der ikke kan besvares ud fra rapporten alene.
Næste skridt vælges
Det kan være fysisk besigtigelse, en specialistundersøgelse, et prisoverslag eller blot bedre dokumentation.
Rapportgennemgang: 1.140 kr. inkl. moms pr. time, minimum 1 time
Ved fysisk køberrådgivning tilbyder vi den eksisterende faste pakke til 3.500 kr. inkl. moms. Kørsel uden for primærområdet afregnes med 3,95 kr./km og oplyses på forhånd.
Send helst dette materiale
- den aktuelle tilstandsrapport
- elinstallationsrapport og energimærke, hvis de foreligger
- salgsopstilling og relevante tegninger
- oplysninger om større renoveringer eller kendte skader
- dine egne spørgsmål til konkrete rum eller bygningsdele
Få de tekniske fund forklaret, før du træffer næste beslutning
Send rapporten og adressen. Så kan vi afklare, om en dokumentgennemgang er nok, eller om en fysisk besigtigelse giver mere mening.